1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
江戸川区
72.8万円/㎡
前年比+16.1%
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エクセレント船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
2002年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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7階 / 83.91㎡の場合
相場
6,250万円
74.5万円/㎡
3,924
5,475
7,025
8,575
AI査定結果
推定相場価格
6,250万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,475万円〜7,025万円
65.2万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月9日
エクセレント船堀
7,290万円（86.9万円/㎡）/ 7階 / 83.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 7,290万円 | 86.9万円 | 7階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 4,199万円 | 67.5万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 4,399万円 | 70.7万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,299万円 | 69.1万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,499万円 | 72.3万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,699万円 | 75.5万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | エクセレント船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 7,290万円 | 86.9万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 7,480万円 | 101.5万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、江戸川区では16.1%上昇しています。
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