1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+3.3%
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エクセレント船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
2002年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
7,633万円
91.0万円/㎡
5,585
6,950
8,315
9,681
AI査定結果
推定相場価格
7,633万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,950万円〜8,315万円
82.8万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレント船堀
8,680万円（103.4万円/㎡）/ 7階 / 83.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 8,680万円 | 103.4万円 | 7階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 8,680万円 | 103.4万円 | 12階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 7,290万円 | 86.9万円 | 7階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 4,199万円 | 67.5万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 4,399万円 | 70.7万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,299万円 | 69.1万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,499万円 | 72.3万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,699万円 | 75.5万円 | 2階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は87.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | エクセレント船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 8,680万円 | 103.4万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 7,480万円 | 101.5万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/10 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 7,180万円 | 83.7万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/18 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,580万円 | 78.9万円 | 70.74㎡ | 2SLDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/06 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,680万円 | 88.8万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ラ・ベルティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 5,780万円 | 87.8万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/17 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/22 | 朝日マンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 5,499万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,990万円 | 78.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/22 | 小松川ダイヤモンドマンション 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/12 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 7,480万円 | 99.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 6,780万円 | 96.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は江戸川区の平均と比較して46.5%割高です。
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